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越秀地產(chǎn)（00123）上月公布去年業(yè)績(jī)，表現(xiàn)相當(dāng)理想，營(yíng)業(yè)額724.16億元（人民幣，下同），按年升26.2%；純利39.53億元，按年升10.2%；期內(nèi)，核心淨(jìng)利潤(rùn)約42.4億元，按年上升2.1%；毛利率約20.4%，按年下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。

業(yè)績(jī)公布相隔約一個(gè)月后，公司宣布建議100股供30股，每股供股價(jià)9港元，較之前一日收市價(jià)12.56港元折讓約28.3%；涉及9.29億股，相當(dāng)于已發(fā)行股本約30%，或經(jīng)擴(kuò)大后股本23.08%，籌集約83.6億港元，所得款項(xiàng)淨(jìng)額用于大灣區(qū)、華東地區(qū)核心城市和其他重點(diǎn)省會(huì)城市的進(jìn)一步投資，并用作營(yíng)運(yùn)資金。

供股集資 免利息負(fù)擔(dān)

公司管理層認(rèn)為，透過(guò)供股籌集長(zhǎng)期股本，以為其未來(lái)擴(kuò)展計(jì)劃提供資金，符合公司及股東的整體最佳利益。與借貸或發(fā)行債務(wù)證券不同，供股不會(huì)產(chǎn)生利息負(fù)擔(dān)或額外債務(wù)，故為公司籌集長(zhǎng)期資金優(yōu)先選擇的辦法。供股將使所有股東能夠參與公司的未來(lái)發(fā)展并從中受益。

事實(shí)上，越秀地產(chǎn)是目前上市內(nèi)房股中最為優(yōu)質(zhì)的股份之一，今次供股主要用于投資多個(gè)重點(diǎn)城市的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，也不會(huì)產(chǎn)生利息負(fù)擔(dān)或額外債務(wù)，最為可取。再者，公司在行業(yè)周期性低迷的情況下仍有能力擴(kuò)張，相信在未來(lái)幾年可以繼續(xù)跑贏同行，大家可留意供股時(shí)間表進(jìn)行供股。

（作者為香港股票分析師協(xié)會(huì)理事）

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