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英國為了遏制房產(chǎn)泡沫 開始計劃對外國買家征稅

2018-10-04 10:12:45 來源: 華爾街見聞

在瑞銀最新研報中,倫敦被列為全球樓市泡沫風(fēng)險第六大的城市。值此之際,英國政府計劃采取行動,對外國購房者征稅。9月30日周日,英國首相

在瑞銀最新研報中,倫敦被列為全球樓市泡沫風(fēng)險第六大的城市。值此之際,英國政府計劃采取行動,對外國購房者征稅。

9月30日周日,英國首相特雷莎·梅在保守黨大會上發(fā)表講話稱,計劃對在英國不納稅的房產(chǎn)買家征收1%-3%的印花稅,稅收對象包括個人及公司,所得收入將用于一項解決流浪漢無家可歸的計劃。

保守黨主席Brandon Lewis隨后對天空新聞臺表示,我們將就稅率進(jìn)行磋商,我們會看看1%是否為正確的數(shù)字。

同一日,在BBC的“The Andrew Marr Show”節(jié)目上,梅直言,保守黨“非常關(guān)乎外國買家對英國樓市所造成的影響,以及他們對試圖進(jìn)入樓市的英國居民的影響”。梅指出,有證據(jù)表明,不納稅的外國買家推高了英國房價,并降低了英國的住房擁有率。

自2010年至2011年以來,英國無家可歸率迅速上升,其原因在于缺乏經(jīng)濟適用房,再加上政府削減開支和財政緊縮措施,房價不斷上漲。

不過,近來英國樓市有所降溫,8月房價更是創(chuàng)六年來最大跌幅。彭博社指出,保守黨此舉或?qū)⒓哟笥鴺鞘械膲毫Α?/p>

9月中旬,英國央行行長卡尼在對內(nèi)閣大臣作簡報時曾發(fā)聲警告,硬脫歐將引發(fā)英國樓市崩盤,房價下跌35%。

卡尼認(rèn)為,失業(yè)率上升、經(jīng)濟增長低迷、通脹走高疊加利率上行,均是樓市崩潰的幕后推手。

有分析認(rèn)為,倫敦或?qū)⑹桩?dāng)其沖,成為稅收新政的犧牲品。截至上周日下午16:10,彭博英國房屋建筑商指數(shù)下跌2.1%,今年迄今下跌15%。

但值得注意的是,在英國樓市走向疲軟之際,倫敦房價卻仍舊亮眼。房地產(chǎn)顧問咨詢公司London Central Portfolio(LCP)數(shù)據(jù)顯示,今年7月,倫敦市中心房屋的平均價格飆升至將近200萬英鎊,比去年增加了12.5%。

此外,還有一點頗有意思:梅對待外國購房者的態(tài)度與英國前外交大臣、因不滿梅的退歐計劃而辭職的約翰遜截然相反。

在擔(dān)任倫敦市長期間,約翰遜曾表示,如果實施阻止外國買家投資倫敦樓市的政策,那“絕對是瘋了”。

但金融博客Zero Hedge指出,打擊推高房價的外國買家,這一政策在政治上頗受歡迎。此前,歐盟領(lǐng)導(dǎo)人拒絕了梅所提出的“契克斯(Chequers)”退歐計劃,梅的首相地位岌岌可危。

上述媒體還稱,若英國真的開始打擊外國買家,紐約等其他城市的房地產(chǎn)市場或也將受到影響。外國買家擔(dān)心,紐約市長白思豪等較為“激進(jìn)”的市長或?qū)⑿Х逻@一舉動。

關(guān)鍵詞: 英國 房產(chǎn) 征稅

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