在近幾個(gè)交易日，地產(chǎn)板塊大跌后，眾多大型上市地產(chǎn)商紛紛大手筆回購(gòu)股票。大地產(chǎn)商紛紛回購(gòu)股票據(jù)中國(guó)恒大在港交所公告，公司7月3日公司以
在近幾個(gè)交易日，地產(chǎn)板塊大跌后，眾多大型上市地產(chǎn)商紛紛大手筆回購(gòu)股票。
大地產(chǎn)商紛紛回購(gòu)股票
據(jù)中國(guó)恒大在港交所公告，公司7月3日公司以2.86億港元回購(gòu)1412.9萬(wàn)股股份?；刭?gòu)價(jià)格區(qū)間在19.32至20.8港元之間。在回購(gòu)動(dòng)作的支持下，恒大股價(jià)低開高走，收盤逆市上漲3.75%，收?qǐng)?bào)于20.75港元。自2009年上市以來(lái)，恒大共斥資242億港元回購(gòu)股票，累計(jì)回購(gòu)數(shù)量約46.6億股。
上周三，另一家“千億房企”碧桂園在港交所回購(gòu)了800萬(wàn)股，耗資1.02億港元，回購(gòu)均價(jià)為12.79港元;6月28日，碧桂園又回購(gòu)了1500萬(wàn)股公司股份，耗資1.86億港元，回購(gòu)均價(jià)約為12.41港元。至此，碧桂園于本年度內(nèi)累計(jì)回購(gòu)2300萬(wàn)股，占已發(fā)行股本的0.106%。
6月28日，龍湖地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，公司一名主要股東Charm Talent International Limited在6月25日至6月27日期間于公開市場(chǎng)增持510.6萬(wàn)股普通股公司股份，平均價(jià)格約為每股股份21.54港元，耗資1.1億港元。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)，Charm Talent全部已發(fā)行股本由Silver Sea Assets Limited全資擁有，而后者全部已發(fā)行股本則由HSBC International Trustee Limited以吳氏家族信托的受托人身份全資擁有。吳氏家族信托的設(shè)立人，正是龍湖地產(chǎn)主席兼執(zhí)行董事吳亞軍女士。
6月28日，中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司董事已于聯(lián)交所場(chǎng)內(nèi)購(gòu)回368.8萬(wàn)股股份，約占已發(fā)行股份總數(shù)的0.138%，總代價(jià)為1951.2萬(wàn)港元。
此外，還有眾多上市房企近日做出股票回購(gòu)動(dòng)作。
香港上市的龍光地產(chǎn)發(fā)布公告稱，2018年7月3日回購(gòu)股份15萬(wàn)股，總金額151.14萬(wàn)港元。
6月28日，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，該公司獲公司執(zhí)行董事、管理層增持162萬(wàn)股股份，平均價(jià)為每股3.77港元，總金額合計(jì)610.74萬(wàn)港元。
6月28日，禹洲地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布消息稱，執(zhí)行董事兼董事會(huì)主席林龍安于市場(chǎng)上收購(gòu)20萬(wàn)股禹洲地產(chǎn)股份，平均價(jià)格為每股股份4.51港元，共涉資90.2萬(wàn)港元。
6月28日晚間，中駿置業(yè)控股有限公司發(fā)布公告稱，由本公司執(zhí)行董事、主席及控股股東黃朝陽(yáng)全資持有的新升控股有限公司，于6月28日以每股均價(jià)3.5865港元，增持100萬(wàn)股每股面值0.10港元的普通股。
為何此時(shí)回購(gòu)股票？
上周，無(wú)論是港股還是A股，地產(chǎn)板塊都出現(xiàn)了大跌。上周前四個(gè)交易日，碧桂園累計(jì)下跌20.1%，萬(wàn)科A下跌15%，中國(guó)恒大下跌14.9%。
上周一國(guó)開行收緊棚改融資的傳聞引爆之后，令房地產(chǎn)板塊承壓，地產(chǎn)股接連數(shù)個(gè)交易日出現(xiàn)大跌。
而當(dāng)股價(jià)被低估時(shí)，通過(guò)大手筆回購(gòu)股票提振市場(chǎng)信心，保護(hù)中小股東利益，是上市公司常采取的措施。
海通證券分析師涂力磊向?qū)χ袊?guó)證券報(bào)表示，恒大此次大手筆回購(gòu)股票，不僅有力保護(hù)中小股東利益，提振投資者信心，充分顯示出公司對(duì)發(fā)展前景的看好，也直接對(duì)股價(jià)形成強(qiáng)力支撐。
中國(guó)奧園地產(chǎn)也表示，考慮到當(dāng)前市況，奧園地產(chǎn)認(rèn)為現(xiàn)時(shí)為購(gòu)回股份的適當(dāng)時(shí)機(jī)，且股份購(gòu)回符合奧園地產(chǎn)及其股東的最佳利益。
此外，上半年熱門地產(chǎn)企業(yè)銷售額持續(xù)保持高增長(zhǎng)，也是回購(gòu)股份的誘因之一。
易居中國(guó)旗下克而瑞信息集團(tuán)(CRIC)上周六發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，上半年碧桂園以4124.8億元人民幣銷售位列第一同比增長(zhǎng)42.6%;中國(guó)恒大以3041.8億元，同比增長(zhǎng)24.6%的成績(jī)排名第二;萬(wàn)科則為3030.2億元，同比增長(zhǎng)9.3%，排名第三。
前20大房企中，超過(guò)半數(shù)上半年銷售業(yè)績(jī)超過(guò)年度目標(biāo)的50%，其余都基本高于40%。CRIC報(bào)告稱，房企上、下半年的銷售業(yè)績(jī)比例是四六開，大部分房企的供貨集中在下半年。只要供貨符合市場(chǎng)需求、價(jià)格合理的話，這些企業(yè)仍存在完成業(yè)績(jī)目標(biāo)的希望。
銷售持續(xù)高增長(zhǎng)有望推動(dòng)利潤(rùn)增長(zhǎng)，為后期股價(jià)上漲提供必要支撐。
