全美最大的購物集團計劃讓大約50%的商場重新開業(yè) 第一季度利潤下降了20.2%

2020-05-13 08:58:09 來源：騰訊證券

全美最大的購物中心業(yè)主西蒙地產集團(Simon Property Group)周一表示，隨著各州在新冠疫情期間開始放松隔離措施，該公司計劃在下周讓大約50

全美最大的購物中心業(yè)主西蒙地產集團(Simon Property Group)周一表示，隨著各州在新冠疫情期間開始放松隔離措施，該公司計劃在下周讓大約50%的商場重新開業(yè)。

西蒙地產的季度利潤在截至3月31日的第一季度下降了20.2%。

"我們計劃引領當地經濟重現活力，"該公司首席執(zhí)行官David Simon在與分析師舉行的財報電話會議上表示。“我們想幫助這些當地社區(qū)，因為坦率地說，他們依賴于我們的銷售稅。”

西蒙在美國擁有包括波士頓的Copley Place和西雅圖的Northgate Mall在內的大約200家購物中心和直銷中心。

消息公布后，西蒙地產的股價在盤后交易中攀升了3%。

據CNBC消息，西蒙商場5月1日開始在南卡羅來納和喬治亞等州重新開業(yè)。它在3月18日暫時關閉了所有購物中心。在這些市場重啟之際，政府仍舊采取了一些防護措施，包括限制營業(yè)時間、減少商場客流量、拆除食品廣場的一些椅子，并向要求購買口罩的游客發(fā)放口罩。

該公司表示，截至周一，它已在全美隔離政策稍有放松的城鎮(zhèn)重新開放了77家購物中心。其中包括十多家高端商場。

該公司CEO西蒙表示，公司“受到消費者迄今為止對商場重新開業(yè)反應的鼓舞”。

他還說，包括上周申請破產保護的Dillard 's和Neiman Marcus在內的百貨商店連鎖店都渴望讓購物者重返商店。

“我確實認為，對于那些正在開業(yè)的零售商來說，他們正在獲得市場份額，”這位首席執(zhí)行官表示。“我認為其他沒有做好準備的公司正在錯失良機。”

盡管如此，僅僅因為西蒙購物中心重新開業(yè)，并不意味著零售商們都在摩拳擦掌意圖掌握市場先機，也不意味著消費者們已準備好重返商場。梅西百貨、Gap和諾德斯特龍等公司已經制定了分階段重新開業(yè)的計劃。Gap表示，計劃在本月底前重新開設800家門店。梅西百貨則于周一重新開張了第二批門店，涉及約50家門店。

但零售商現在不得不重新雇傭已處于休假的工人，處理過期商品和并重新恢復供應渠道。這些都不是容易的任務。一些商場可能會永久關閉。諾德斯特龍便于上周表示，將永久關閉16家門店。

西蒙地產并沒有透露它在一季度從租戶那里收取了多少租金。

該公司凈利潤從上年同期的5.485億美元降至4.376億美元，每股收益從1.78美元降至1.43美元。

營運資金降至9.806億美元，或每股2.78美元，上年同期為10.8億美元，或每股3.04美元。營運資金是分析師衡量房地產投資信托業(yè)務健康狀況的關鍵指標。

西蒙地產表示，該公司已暫停或取消與新開發(fā)和重建項目相關的逾10億美元支出，以在疫情期間控制成本。它表示，未來將重新評估所有暫停的項目。它還暫時讓一些員工休假，并大幅削減高管薪酬。

截至3月31日，這家房地產公司擁有約87億美元的流動資金，包括41億美元的手頭現金和46億美元的循環(huán)信貸和定期貸款。

西蒙已經撤回了它的2020年財務展望。

截至周一收盤，西蒙的股價今年以來下跌了約63%。該公司的市值為168億美元。截至發(fā)稿，該公司股價上漲1.89%。