4月15日，華融中關(guān)村不良資產(chǎn)交易中心將推介一項(xiàng)債權(quán)總額為19億元對(duì)應(yīng)的抵押物資產(chǎn)，其中核心資產(chǎn)也會(huì)同步在淘寶網(wǎng)進(jìn)行線上拍賣(mài)。這項(xiàng)抵押
4月15日，華融中關(guān)村不良資產(chǎn)交易中心將推介一項(xiàng)債權(quán)總額為19億元對(duì)應(yīng)的抵押物資產(chǎn)，其中核心資產(chǎn)也會(huì)同步在淘寶網(wǎng)進(jìn)行線上拍賣(mài)。
這項(xiàng)抵押物的所有者不是別人，正是樂(lè)視控股的實(shí)控人賈躍亭。
值得注意的是，上述核心資產(chǎn)并非第一次拍賣(mài)，早在今年1月就曾以評(píng)估價(jià)七折的價(jià)格起拍，當(dāng)時(shí)雖有超過(guò)5萬(wàn)人“圍觀”，但最終無(wú)人出價(jià)。
七折賣(mài)不掉，這次來(lái)個(gè)六六折!時(shí)隔三個(gè)月后，原本估價(jià)達(dá)到32.89億元的股權(quán)資產(chǎn)再次起拍，而這次起拍價(jià)從23.02億元降至21.87億元。
首次流拍降價(jià)再處理
此次拍賣(mài)分成兩個(gè)渠道進(jìn)行，一是通過(guò)線下的資產(chǎn)推介會(huì)，二是通過(guò)淘寶網(wǎng)進(jìn)行線上拍賣(mài)。
淘寶網(wǎng)信息顯示，樂(lè)視控股此次拍賣(mài)的資產(chǎn)為北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司(下稱(chēng)“財(cái)富時(shí)代”)的全部股權(quán)。
據(jù)了解，此次拍賣(mài)為第二次拍賣(mài)，評(píng)估價(jià)為32.89億元，起拍價(jià)為21.87億元，較第一次拍賣(mài)大幅降價(jià)超過(guò)1.15億元。上一次拍賣(mài)則是在三個(gè)月前，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)為23.02億元，起拍價(jià)為評(píng)估價(jià)的七折，盡管超5萬(wàn)人圍觀，但無(wú)人問(wèn)津，最終以流拍收?qǐng)觥?/p>
在線下推介的資產(chǎn)則較線上的略有不同，質(zhì)押物包括財(cái)富時(shí)代、北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司(下稱(chēng)“百鼎公司”)100%股權(quán)，抵押物則為這兩家公司名下的以世貿(mào)百貨商場(chǎng)為主的商業(yè)地產(chǎn)。
公開(kāi)信息顯示，財(cái)富時(shí)代、百鼎公司分別為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和零售百貨的企業(yè)，其中后者曾用名為北京世貿(mào)新世紀(jì)百貨有限公司，兩家公司都位于北京市朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)北路13號(hào)，分別被樂(lè)視控股于2016年8月26日全資收購(gòu)。
核心資產(chǎn)評(píng)估價(jià)達(dá)29億元
相關(guān)資產(chǎn)管理公司稱(chēng)，此次拍賣(mài)的抵押物價(jià)值較大，抵押物處置回款應(yīng)能夠足額償付債權(quán)本息。抵押物為北京核心區(qū)域稀缺物業(yè)，目前部分出租中，能給持有者帶來(lái)穩(wěn)定現(xiàn)金流。若對(duì)抵押物進(jìn)行升級(jí)改造，可能會(huì)進(jìn)一步提高物業(yè)的運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)或交易價(jià)格，升值空間較大。
持有核心物業(yè)的公司，實(shí)際上是樂(lè)視控股最值錢(qián)的一塊資產(chǎn)。
由賈躍亭持股92.07%的樂(lè)視控股，是一家擁有35家參控股公司的“集合體”，其中，此次拍賣(mài)的財(cái)富時(shí)代、百鼎公司，算得上是“集合體”中較值錢(qián)的公司，認(rèn)繳金額分別為10.1億元和0.3億元，在全部35家公司中位列第一和第七名。
根據(jù)此次司法鑒定評(píng)估報(bào)告披露數(shù)據(jù)，財(cái)富時(shí)代的投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值達(dá)到5.26億元，評(píng)估價(jià)更高達(dá)28.95億元，占到股權(quán)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)的88%，是財(cái)富時(shí)代最核心的資產(chǎn)。
根據(jù)華融資產(chǎn)官方公眾號(hào)披露信息，此次拍賣(mài)的房地產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)北路13 號(hào)世茂國(guó)際中心3樓，涉及范圍包括地下-4層至地上1-4 層(即世茂百貨商場(chǎng))、地下B1 層商業(yè)、地下停車(chē)位、地下庫(kù)房，抵押物總建筑面積達(dá)82341.57平方米。
據(jù)悉，該商場(chǎng)緊鄰使館區(qū)、朝外商務(wù)區(qū)、燕莎商圈和CBD等黃金區(qū)域，是世茂集團(tuán)動(dòng)用30億元巨資打造的集品牌商業(yè)、酒店、甲級(jí)精裝寫(xiě)字樓于一體的市中心地標(biāo)綜合體。但也有附近居民表示，該商場(chǎng)雖處在三里屯鬧市區(qū)，但生意并不火爆，與周邊車(chē)水馬龍的場(chǎng)景有些反差。
債權(quán)人是中信銀行
那么這次拍賣(mài)對(duì)應(yīng)的債權(quán)人是誰(shuí)呢?
公開(kāi)信息顯示，兩家公司股權(quán)的質(zhì)押權(quán)人為中信銀行總行營(yíng)業(yè)部，而16億元的債權(quán)金額也與推介信息中的本金數(shù)額相吻合。
根據(jù)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)《樂(lè)視控股(北京)有限公司、中信銀行股份有限公司總行營(yíng)業(yè)部金融借款合同糾紛二審民事裁定書(shū)》，賈躍亭、財(cái)富時(shí)代、百鼎公司、樂(lè)視網(wǎng)分別作為原審被告，標(biāo)的金額為16.78億元，“樂(lè)視系”多次以標(biāo)的金額較高、涉及區(qū)域廣為由，利用管轄權(quán)異議提起上訴，并被多次駁回。
樂(lè)視控股變賣(mài)家產(chǎn)已不是第一遭。
根據(jù)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)披露信息，去年9月22日，樂(lè)視控股分別拍賣(mài)樂(lè)視影業(yè)、新樂(lè)視智家電子科技的股權(quán)，成交價(jià)共計(jì)7.73億元。整個(gè)拍賣(mài)過(guò)程僅有一位參與者以起拍價(jià)拍下，場(chǎng)面相當(dāng)冷清。(作者： 黃紫豪)
