地產(chǎn)大鱷京基系全面入主酷派手握大量土地資源未來如何走

2019-01-21 09:52:55 來源：證券日報

前一天，蔣超還在美國參加CES，與酷派重要股東和美國投資人士探討產(chǎn)業(yè)重組，后一天就接到通知，自己被酷派董事會罷免了包括CEO在內(nèi)的一切職

前一天，蔣超還在美國參加CES，與酷派重要股東和美國投資人士探討產(chǎn)業(yè)重組，后一天就接到通知，自己被酷派董事會罷免了包括CEO在內(nèi)的一切職務(wù)。

酷派隨即宣布，自2019年1月17日起，陳家俊被委任為執(zhí)行董事、公司行政總裁及公司提名委員會成員。這位90后的酷派高管，還有另一層身份：地產(chǎn)大鱷京基集團(tuán)創(chuàng)始人陳華的“二公子”。

蔣超實際上是酷派的一員“老將”，此前其在酷派擔(dān)任包括財務(wù)總監(jiān)在內(nèi)的多個職務(wù)。對于酷派的復(fù)蘇，蔣超曾提出種種設(shè)想。如今看來，蔣超的這些設(shè)想和應(yīng)對措施已無法實現(xiàn)。而目前，遭遇生存困境的酷派依舊沒有度過危機(jī)，步履維艱。

不過手握大量土地資源的酷派，或?qū)⒃诘禺a(chǎn)業(yè)開始新的動作。自去年起，酷派就開始頻繁與地產(chǎn)商接觸，而京基系的介入，更是給外界帶來更多的想象空間。

一場突如其來的罷免京基時代開啟？

酷派集團(tuán)的原執(zhí)行董事、副主席、行政總裁蔣超被意外“罷免”，與“京基系”的正式入主，幾乎同步發(fā)生。被罷免之前，蔣超在酷派身兼多職，包括副董事長、CEO及財務(wù)總監(jiān)。不過，其在酷派持有的股權(quán)比例僅為0.47%。

樂視風(fēng)波之后，酷派遭遇危機(jī)。2018年2月份，蔣超出任CEO，開始大規(guī)模改革，其將酷派的重心放在美國市場，中國業(yè)務(wù)只保留研發(fā)團(tuán)隊和供應(yīng)鏈。

幾天前，在美國的CES上，蔣超還對媒體表示，美國銷售額已經(jīng)占到酷派的90%。其一心希望酷派扎根美國，認(rèn)為這是酷派的一條出路。

“酷派蔣超被罷免，更大的原因應(yīng)該還是股東之間、原管理層和新股東之間的矛盾所致。”產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)觀察人士丁少將認(rèn)為。

實際上，在走入困境的這兩年里，酷派已經(jīng)歷了多次高層動蕩。2015年至2018年間，酷派集團(tuán)多次更換集團(tuán)主席及執(zhí)行董事。

從種種跡象來看，此次酷派蔣超被罷免，或與京基系的進(jìn)入息息相關(guān)?？崤杉瘓F(tuán)在去年12月份發(fā)布的公告顯示，該公司最大股東PowerSunLimited全數(shù)已發(fā)行股本由ChenJiajun(陳家俊)100%持有。資料顯示，京基集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事長陳華的“二公子”、陳家榮的胞弟、京基商業(yè)公司副總裁的名字也為陳家俊，這讓京基系浮出水面。

與此同時，酷派董事會重選梁兆基為執(zhí)行董事，而其原來也是京基集團(tuán)旗下舊部。

“頻繁的人事更迭，會使公司的發(fā)展處于不穩(wěn)定的狀態(tài)。2019年，酷派的整體發(fā)展還是非常不樂觀的，手機(jī)業(yè)務(wù)基本停滯，地產(chǎn)資源的盤活也需要放到整個公司的業(yè)務(wù)重組過程中，且大股東和其他股東的利益和發(fā)展方向的一致，也需要時間來協(xié)調(diào)。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。

手握巨大土地資源地產(chǎn)或是下一個夢的開始？

從2018年到2019年，酷派的危機(jī)還在持續(xù)。

作為中華酷聯(lián)一員的酷派曾經(jīng)風(fēng)光無限，在2011年后的4年里，其持續(xù)盈利，2015年凈利潤甚至高達(dá)22.77億港元。然而2016年酷派突然出現(xiàn)巨虧，此后其與360的合作、經(jīng)歷了賈躍亭的進(jìn)出，一蹶不振，風(fēng)雨飄搖。2017年酷派依舊全年持續(xù)虧損。與金立有著相似經(jīng)歷的是，酷派在經(jīng)營上的危機(jī)全面擴(kuò)散也僅用了不到一年的時間。

根據(jù)酷派發(fā)布的2017年年報，其銷售移動電話及配件(營收占比高達(dá)96.62%)、無線應(yīng)用服務(wù)和融資服務(wù)的三大板塊營收在2017年均現(xiàn)斷崖式下跌。對于走入這一困局的原因，酷派將其歸結(jié)為業(yè)務(wù)重組、中國智能手機(jī)市場競爭劇烈以及中國區(qū)域市場銷量減少。

不過，據(jù)了解，目前酷派仍手握大量土地資源。

而酷派也多次靠裁員、甩賣資產(chǎn)等手段續(xù)命。據(jù)報道，酷派創(chuàng)始人郭德英早年曾低價購入深圳科技園北區(qū)地塊，加上酷派信息港及東莞松山湖等地塊，酷派所持有的土地價值近百億元?？崤筛吖茉硎荆崤蛇@么多年積累了很多市值不菲的地產(chǎn)資源，會盤活這部分資源。

為了獲取資金流，2017年，酷派靠出售地塊獲得人民幣4000萬元;2018年7月份酷派連續(xù)賣掉兩個地塊，以1.18億港元的價格出售位于深圳的投資物業(yè)，并以1.2億港元的價格出售旗下一家全資附屬公司80%的股權(quán)。

丁少將認(rèn)為：“酷派智能產(chǎn)品與地產(chǎn)資源的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)都還在國內(nèi)。隨著京基系的入主和高層大患血，酷派可能會從地產(chǎn)業(yè)著手尋求新的生機(jī)。但酷派需要有新的發(fā)展戰(zhàn)略，賣地不應(yīng)成為解決財務(wù)壓力的主要手段。”

也有業(yè)內(nèi)人士猜測，京基看中酷派，除了看上其土地資源的價值之外，或也有意借殼上市，畢竟上市一直都在京基的計劃之內(nèi)。